2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
51.4万円/㎡
前年比-24.8%
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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
兵庫県神戸市須磨区東町一丁目
山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩4分
2013年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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1階 / 86.84㎡の場合
相場
4,104万円
47.3万円/㎡
2,670
3,626
4,582
5,539
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,626万円〜4,582万円
41.8万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
4,680万円（53.9万円/㎡）/ 1階 / 86.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 4,680万円 | 53.9万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 4,850万円 | 55.8万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 4,180万円 | 53.2万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,880万円 | 53.8万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/13 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,500万円 | 62.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,830万円 | 46.1万円 | 83㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/21 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/29 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 山陽須磨駅6分 | 5,350万円 | 62.5万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では24.8%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造